Vardagsrum med sovdel
Ljust vardagsrum med vitmålade väggar och stora fönster för maximalt ljusinsläpp. Här finner ni sovalkoven med plats för större säng. Här finns parkettgolv
Till salu
Västra Skogen
Infanterigatan 4
Mysig 1,5:a på med renoverat kök!
Varmt välkommen till ett perfekt första boende för dig som söker en välplanerad etta med stambytt badrum. Stenkast till Solna centrum och kommunikationer, samt grönområden och härliga Pampas marina!
Stark förening med 2 avgiftsfria månader senaste året!
Här tar ni er in till centralen på 9 min med tunnelbana och snabba 17 min med buss till Liljeholmen.
- Nyrenoverat kök med bistro känsla
- LÅG AVGIFT
- Fiber upphandlat och på väg in i föreningen
- Perfekt första boende
- Solnas största BRF
- Nytt och fräscht badrum som är stambytt
- Närhet till Solna centrum.
- Nära natur och kommunikationer.
- Attraktiv adress
Redan vid ingången så möts ni av en stor inbjudande hall med plats för förvaring.
Via hallen nåt ni badrummet som är stambytt och i bra skick.
Vidare från hallen kommer ni in till köket där ni möts av nyrenoverat kök med bistrokänsla. Här räknas detaljerna in i bilden och beslag av mässing kommer ge er den underbara känslan varje gång ni öppnar en lucka. Här erbjuds matlagning med ro och här finner ni även en bra matplats för att avnjuta den fina middagen. Från hallen nås även vardagsrummet med stora fönster för maximalt ljusinsläpp och även den härliga sovalkoven som är den del av detta rum .
2 395 000 kr
Utgångspris
Boarea
44.5 kvm
Uppl.form
Bostadsrätt
Antal rum
1.5 rum och kök
Mån.avg
2 952 kr/mån
Våning
3 av 10.
Hiss finns.
Byggår
1962-64
2 dagar kvar till visning
14:00Söndag 5 Oktober kl 14:00 - 14:30
-
-
-
Kök
Vitt kök med vitt kakel på väggar och mörk fog. Här finner ni diskmaskin, ugn, häll och spisfläkt i bra standard.
Beslag av mässing och bänkskiva i laminat. LaminatgolvBadrum
Vitt kakel på väggar och grå klinker på golv. Här finner ni toa, handfat och duschhörna samt handdukstork kopplat till varmvatten.
Hall
Trevlig hall med plats för avhängning. Garderober finns för maximal förvaring och ljusmålade väggar. Laminatgolv
-
Kort fakta
TypLägenhetByggnadstypFlerfamiljshusUpplåtelseformBostadsrättAdressInfanterigatan 4OmrådeVästra SkogenKommunSolnaBoarea44.5 kvmAntal rum1.5 rumMånadsavgift2 952 kr/månPris2 395 000 kr UtgångsprisByggnad
ByggnadstypFlerfamiljshusByggnadsår1962-64Fönster3-glasUppvärmningFjärrvärmeVåningsplan3 av 10. Hiss finns.Balkong, uteplats och bilplats
Förening
NamnHSB BRF PampasOrganisationsformBostadsrattOrg.nummer715200-1181Antal lägenheter746 st varav 54 st hyresrätt(er)Antal lokaler6 stÖverlåtelseavgift2006 kr (betalas av säljare)Pantsättningsavgift860 krTillåts juridisk person?Ej angivenRenoveringar1992 Renoverade / ombyggda hissar
1993 Renovering av fasader.
1997 Totalrenovering av samtliga tvättstugor.
2001 Bättringsmålning av samtliga trapphus samt nya vattenmätare installerade.
2002 Reparation av fasadskador.
2004 Stamspolning av samtliga köksstammar, ombyggnad av en lokal till 2 bostadsrätter.
2004 Stamspolning av samtliga köksstammar, ombyggnad av en lokal till 2 bostadsrätter.
2009 Renovering av tak.
2009 Justering av ventilation och värmesystem.
2012 Stambyte avslutat.
2013 Nya tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och manglar installerade i tvättstugorna.
2015 Avloppsledningar har lagts om mellan Infanterigatan 21-29.
2015 Ny utrymningsbelysning i husens allmänna ytor.
2015 Anlagd gång mellan Infanterigatan 5 och 7.
2015 Samtliga hissar har fått nytt nödlarm.
2015 Piskaltanen på samtliga höghus har blivit inglasade.
2018 Fiber har dragits in i lägenheterna, nytt låssystem(tagg och porttelefoni) har installerats.
2022-2024 Fönsterbyte, fasad och balkongrenovering i hus A (Infanterigatan 4-6).
2022-2024 Fönsterbyte, fasad och balkongrenovering i hus E (Infanterigatan 1-5).
2022-2024 Fönsterbyte, fasad och balkongrenovering i hus F (Armégatan 8-30).
2022-2024 Fönsterbyte, fasad och balkongrenovering i hus D (Infanterigatan 7-11).
Pågående renoveringar:
Fönsterbyte, fasad och balkongrenovering i hus:
C (Infanterigatan 13-19) – Juni 2024 till och med Juni 2025 (Projektering pågår)
B (Infanterigatan 21-29) – Augusti 2024 till och med December 2025 (Projektering pågår)
G (Ingentingsgatan 5-7) – Februari 2025 till och med Juni 2025
Avetablering, färdigställande av entreprenaden – december 2026
Hissar: Eventuell renovering och/eller ombyggnation planeras ske efter färdigställd
balkong- och fasadrenovering samt fönsterbyte (mycket prel. År 2025/2026).
1 st vindsförråd och 1 st matkällarförråd ingår i lägenheten. Undantag kan dock förekomma, kontrollera det genom att kontakta förvaltningskontoret.
Med anledning av kommande fasadprojekt (fasader, fönster och balkonger etc) finns planerade avgiftshöjningar. Avgiften har påbörjats höjas 1 januari 2022 med 5% och 1 januari 2023 med 7% och 1 januari 2024 med 10%
sedan med ytterligare 10% 1 januari 2025. Mer information se www.brfpampas.se ”Projekt”.ParkeringGarageplats har kölista. Kötiden är
Uppskattningsvis cirka 15-20 år.
Månadshyra: ca f n 394 – 1004 kr beroende på garagestorlek.
Antal enskilda bilgarage i föreningen: 85 st.
P-plats har kölista. Med anledning av fasad- och
dräneringsprojekten kommer det inte gå att hyra p-plats de
kommande 4-5 åren.
Månadshyra: ca f n 200 kr.
Antal p-platser i föreningen: 545 st.
MC-plats har kölista. Kötiden är uppskattningsvis
cirka 10-15 år.
Månadshyra: ca f n 200 kr.
Antal MC-platser i föreningen: 11 st.
Föreningen är ansluten till Tele2. Ett digitalt basutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
Föreningen är ansluten till fiber. Abonnemang tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavare.
Genomförda renoveringar:Allmänt om föreningenBrf Pampas är en av Solnas största bostadsrättsföreningar med 746 st lägenheter (54 upplåtna med hyresrätt och 6 bostadsrättslokaler).
Fastighetsbeståndet utgörs av följande åtta fastigheter
A-huset: Infanterigatan 4-6, kv Ingenting 10
B-huset: Infanterigatan 21-29, kv Kadetten 1
C-huset: Infanterigatan 13-19, kv Kadetten 3
D-huset: Infanterigatan 7-11, kv Rekryten 4
E-huset: Infanterigatan 1-5, kv Rekryten 2
F-huset: Armegatan 10-28, kv Rekryten 5
G-huset: lngentingsgatan, 5 kv Ingenting 12
H-huset: Infanterigatan 8, kv Ingenting 9
Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstugor, cykel förråd samt barnvagnsrum.
Föreningen har en festlokal belägen på Infanterigatan 1 som medlemmarna kan nyttja till en kostnad om 500 kr/dygn. Föreningen har även vindsförråd samt matkällarförråd.
För lägenheterna på Armégatan 8 finns ett rymligt förråd beläget mittemot lägenhetsentrén, och dessutom ingår ett praktiskt matkällarförråd.
I avgiften ingår vatten, värme och kabel-TV basutbud via Tele 2.
Föreningen har gjort budget för 2024. Avgiften höjs med 10 % den 1 januari 2024.
Den enskilt största orsaken till höjningen utöver fasadprojektet är att räntorna ökat rejält.
Höjningen är också beroende av inflationen som också ökat under 2023 och även påverkar 2024.
Föreningen har för närvarande lånevillkor knutet till STIBOR med ett påslag på 0,4 procentenheter.
Föreningens befintliga lån binds nu om enligt kursen på STIBOR + 0,4 procentenheter, för närvarande
ca 4,5 %. Lånen är samtliga rörliga med 3 månaders bindningstid.
STIBOR påverkas om Sveriges Riksbank ändrar styrräntan.
Föreningen har alltid haft som princip att ha rörlig ränta vilket över tid gett föreningen lägre
kostnader.
El debitering sker efter egen förbrukning och debiteras utöver månadsavgiften.
Tar föreningen ut överlåtelseavgift? Ja. Betalas av säljaren. För närvarande 3,5% av prisbasbeloppet.
Tar föreningen ut pantsättningsavgift? Ja. För närvarande 1,5% av prisbasbeloppet.
Information avstämd med styrelsen-
Ekonomi
Månadsavgift2 952 kr/månink VA, värme och kabel-TV (Basutbud)Andel i föreningen0.08636%Indirekt nettoskuldsättning349 703 krBostaden är pantsattEj angivet
Om Västra Skogen
Allmänt
Västra Skogen är en levande och naturnära stadsdel belägen strax utanför Stockholm city, med utmärkta transportmöjligheter och ett rikt utbud av fritidsaktiviteter.Västra Skogen är mer än bara en plats att bo – det är en levande gemenskap där invånarna kan njuta av en aktiv livsstil med alla bekvämligheter nära till hands.
Kommunikation
Området har två tunnelbanelinjer från Västra Skogens station, vilket gör resor till T-centralen snabba och smidiga. Cykelvägar och promenadstigar längs Ulvsundasjön binder samman lokala attraktioner såsom Pampas Marina och Karlbergs Slott, och erbjuder rikliga möjligheter för både rekreation och vattensport.
Närservice
För familjer är Västra Skogen ett idealiskt val, med ett omfattande utbud av förskolor och skolor, inklusive Påfågelns Förskola och Tallbackaskolan. I området finns flera livsmedelsbutiker, caféer, restauranger och butiker, särskilt i närheten av Västra Skogens centrum och Solna Centrum. Närservice kompletteras med flera gym, vårdcentral och andra viktiga faciliteter inom gångavstånd.
Rekreation är en central del av livet i Västra Skogen. Från den populära Huvudstabadet med dess utomhusbassänger till sandstrandsbadet vid Ulvsundasjön, finns det gott om tillfällen för utomhusaktiviteter under alla årstider. För dem som föredrar landbaserade aktiviteter finns Hagaparken i närheten, en park med rik historia och vackra promenadstigar, perfekt för jogging eller en lugn promenad.
Rekreation är en central del av livet i Västra Skogen. Från den populära Huvudstabadet med dess utomhusbassänger till sandstrandsbadet vid Ulvsundasjön, finns det gott om tillfällen för utomhusaktiviteter under alla årstider. För dem som föredrar landbaserade aktiviteter finns Hagaparken i närheten, en park med rik historia och vackra promenadstigar, perfekt för jogging eller en lugn promenad.
