Till salu

Mariehäll

Kratsbodavägen 50A

Exklusiv tvåa högst upp i huset med generös balkong i bästa sydvästläge

Högst upp i huset på våning fem väntar denna eleganta och välplanerade tvåa om 51 kvadratmeter. Här bor du i ett högt och insynsskyddat läge med ett fantastiskt ljusinsläpp och en generös balkong i perfekt sydvästläge där eftermiddags och kvällssolen blir en naturlig del av vardagen. Bostaden präglas av en modern arkitektur, genomtänkta materialval och en harmonisk färgsättning som tillsammans skapar ett hem med en tydlig känsla av kvalitet och lugn.

Planlösningen är öppen och social där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och förstärker känslan av rymd. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen som blir en självklar förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns gott om plats för både loungegrupp och matbord vilket skapar perfekta förutsättningar för långa middagar i kvällssolen eller en stillsam stund med utsikt över området.

Köket är stilrent utformat med generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. De rena linjerna och de noggrant utvalda detaljerna ger köket ett elegant uttryck som harmonierar väl med bostadens övriga interiör. Intill köket finns en naturlig plats för matbord där ljuset från fönstren skapar en varm och inbjudande atmosfär.

Sovrummet är rofyllt och välplanerat med plats för dubbelsäng och god förvaring. Här skapas en lugn och avskild miljö där ljuset från fönstret ger rummet en mjuk och behaglig karaktär. Badrummet är smakfullt inrett med stora kakelplattor i naturstensinspirerad ton, dusch med glasvägg samt kommod med spegel och integrerad belysning. Helheten för tankarna till ett modernt hotellbadrum där funktion och estetik möts i perfekt balans.

Den stora balkongen i sydvästläge är en av bostadens verkliga höjdpunkter. Här njuter du av sol från eftermiddag till kväll samtidigt som det höga läget ger en fri och luftig känsla. Balkongen blir ett extra rum under stora delar av året och erbjuder en perfekt plats för både umgänge och avkoppling.

Bostaden tillhör Brf The Bronze, en modern och mycket uppskattad bostadsrättsförening i hjärtat av Annedal. Husen uppfördes under mitten av 2010 talet och är arkitektoniskt utformade med karaktäristiska bronstonade fasader som ger byggnaderna ett distinkt och elegant uttryck. Projektet är ett exempel på modern skandinavisk arkitektur där design, materialval och funktion har fått samspela i varje detalj.

Föreningen erbjuder sina medlemmar flera uppskattade gemensamma utrymmen. En särskild tillgång är den generösa takterrassen som ligger högt ovanför området. Här kan de boende samlas för sociala tillfällen, njuta av solen eller ta in utsikten över omgivningarna. Takterrassen har blivit en naturlig mötesplats i föreningen och bidrar till den starka gemenskap som präglar huset.

Annedal är ett av Brommas mest attraktiva och expansiva bostadsområden där modern stadsbebyggelse möter grönska och vatten. Området erbjuder en levande stadsmiljö med caféer, restauranger, service och vackra promenadstråk längs Bällstaån. Här bor du med närhet till både natur och stadspuls samtidigt som kommunikationerna är mycket goda. Tvärbanan och flera busslinjer finns inom bekvämt avstånd och tar dig snabbt vidare mot Sundbyberg, Solna och centrala Stockholm. I närheten ligger även Bromma Blocks med ett brett utbud av shopping, restauranger och service.

Detta är ett hem som kombinerar modern design, generösa sociala ytor och ett högt läge med en stor solig balkong. En bostad som erbjuder både stil och livskvalitet i ett av Brommas mest eftertraktade områden.

2 995 000 kr

Utgångspris
Boarea 51 kvm
Uppl.form Bostadsrätt
Antal rum 2 rum och kök
Mån.avg 4 704 kr/mån
Våning 5 av 5. Hiss finns.

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Emil Farmandeh

Ansvarig fastighetsmäklare
072-142 48 96 [email protected]

Området Mariehäll

Allmänt

Mariehäll är ett modernt och familjevänligt bostadsområde som växt fram mellan Bromma och Sundbyberg under de senaste åren. Området präglas av nyproducerade bostäder, genomtänkt stadsplanering och närhet till både natur och stadspuls. Här finns en tydlig småstadskänsla med lugna kvarter, lekparker, förskolor och grönområden samtidigt som du har ett brett utbud av service och kommunikationer inom räckhåll. Mariehäll har blivit särskilt populärt bland barnfamiljer och unga yrkesverksamma som söker ett modernt boende nära innerstaden.

Kommunikation

Kommunikationerna från Mariehäll är mycket goda. Bussar trafikerar området med täta avgångar mot bland annat Sundbyberg, Solna och Bromma. Från Sundbybergs centrum nås tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och fjärrtåg, vilket gör det enkelt att ta sig vidare mot både Stockholm city och övriga delar av regionen. För den som cyklar finns välutbyggda cykelvägar som gör det smidigt att ta sig till närliggande stadsdelar.

Närservice

I och omkring Mariehäll finns ett växande serviceutbud med restauranger, caféer, gym, livsmedelsbutiker och annan vardagsservice. I området finns även flera förskolor och skolor, vilket gör vardagen enkel för barnfamiljer. På kort avstånd ligger Bromma Blocks och Bromma Airport med ett stort utbud av shopping, restauranger och service. Sundbybergs centrum, med sitt breda restaurang- och butiksutbud, nås också snabbt.

Parkering

Parkering i Mariehäll sker främst via garage i fastigheterna samt genom boendeparkering och gatuparkering i området. Många bostadsrättsföreningar erbjuder garageplatser och i vissa fall även laddplatser för elbil. Tillgången varierar mellan föreningarna, och det är vanligt att parkering kan hyras separat via respektive förening.

Övrigt

Mariehäll erbjuder gott om grönområden och rekreationsmöjligheter. I området finns flera parker, lekplatser och promenadstråk, och i närheten ligger även Bällstaån som bidrar till en trivsam miljö. För den som uppskattar friluftsliv finns både Lötsjön, Råstasjön och Ursviks motionsområde inom bekvämt avstånd. Kombinationen av modern bebyggelse, närhet till natur och goda kommunikationer gör Mariehäll till ett attraktivt område för många olika typer av hushåll.

Är du mäklare och har en köpare till Kratsbodavägen 50A?

Har du en köpare till detta objekt? Anmäl via Split. Vid genomförd affär delar vi arvodet 50/50 – förutsatt att kunden inte haft tidigare kontakt med oss.

Läs villkoren

Signa upp dig för att ta del av vårt populära nyhetsbrev More.Insights

Vi delar insikterna som formar morgondagens marknad