Snart till salu

Råsunda

Lövgatan 64

Högst upp utan insyn – sekelskiftescharm, utsikt över takåsar och bevarade detaljer

Nu har du chansen att förvärva ett hem högst upp i huset – helt utan insyn och med en fri utsikt över takåsarna. Här möts tidstypiska detaljer och en välbevarad sekelskifteskaraktär med möjligheten att sätta din egen prägel och skapa något unikt.

Bostaden erbjuder en charmig och genuin grund med flera bevarade originalinslag, där det gamla serveringsskåpet i köket utgör en vacker och karaktärsfull detalj som för tankarna tillbaka till husets byggår. Här finns en tydlig känsla av historia samtidigt som planlösningen ger goda möjligheter att utveckla bostaden efter egen smak. Köket är funktionellt med bra arbetsytor och förvaring, utrustat med både diskmaskin och tvättmaskin samt plats för matbord och sociala middagar. De spröjsade fönstren släpper in ett generöst ljusflöde och förstärker känslan av rymd och det fria läget.

Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med generös takhöjd och klassiska sekelskiftesinslag som djupa fönsternischer och vackra proportioner. Här ligger originalgolv i furu som kan slipas fram för att återfå sin fulla lyster – en möjlighet att ytterligare lyfta bostadens uttryck och skapa en varm, enhetlig känsla. Sovrummet är rofyllt och avskilt med goda förvaringsmöjligheter, och bostadens planlösning skapar en naturlig balans mellan sociala ytor och privata rum. Badrummet är helkaklat och erbjuder möjlighet att anpassas och utvecklas efter egna behov över tid.

Här bor ni i en solid och välskött förening där flera större renoveringar redan är genomförda. Föreningen erbjuder en trivsam innergård med trädäck och grill, samt gemensam bastu och hobbyrum i källaren – uppskattade mervärden som förenklar vardagen.

Läget i Råsundas charmiga sekelskifteskvarter är svårslaget med en perfekt kombination av stadspuls och lugn. Här finns ett brett utbud av restauranger, caféer, matbutiker och service precis runt hörnet, samtidigt som naturen alltid är nära. Runt Råstasjön och Lötsjön erbjuds vackra promenadstråk, motionsspår och ett rikt fågelliv. Filmstadens anrika miljöer med biograf och restauranger ligger inom bekvämt gångavstånd och bidrar till områdets unika karaktär.

Placeringen på gränsen mellan Solna och Sundbyberg ger er tillgång till två levande stadskärnor. Båda centrum nås på cirka åtta minuter till fots och erbjuder allt från shopping och restauranger till service, banker och apotek. Mall of Scandinavia, Nordens största köpcentrum, ligger endast cirka 11 minuters promenad bort och erbjuder ett komplett utbud av shopping, nöjen och upplevelser.

Kommunikationerna är utmärkta med Näckrosens tunnelbana runt hörnet samt kort gångavstånd till både Solna centrum och Sundbybergs station där även pendeltåg och tvärbana ansluter. Buss 515 går dessutom precis utanför porten och tar er smidigt vidare till Odenplan.

Ett hem högst upp, med fri utsikt, bevarad charm och stor utvecklingspotential – missa inte chansen att uppleva detta på plats.

Varmt välkommen på visning!

Boarea 62 kvm
Uppl.form Andel i bostadsförening
Antal rum 2 rum och kök
Mån.avg 3 742 kr/mån
Våning 4 av 4. Hiss finns ej.
Byggår 1911

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

André Nasiri

Ansvarig fastighetsmäklare
072-142 49 49 [email protected]

Området Råsunda

Allmänt

Råsunda, beläget i Solna kommun, är ett område med rik historia och modern bekvämlighet, vilket gör det till ett attraktivt bostadsval för många. Känd för sina idylliska gator och närhet till såväl natur som stadens puls, erbjuder Råsunda en perfekt blandning av lugn och tillgänglighet.

För den som uppskattar friluftsliv och natur ligger Råstasjön och dess vandringsvägar inom tio minuters promenad. Närliggande Hagaparken och Brunnsviken erbjuder fantastiska möjligheter för allt från jogging och skogspromenader till skridskoåkning om vintern. Hagaparken, som är en del av Ekoparken, är hem för bland annat Haga slott och Fjärilshuset.

I Råsunda finns även kulturella och rekreativa faciliteter som Filmstaden med biograf och restauranger, och Westfield Mall of Scandinavia, en omfattande shoppingdestination med ett brett utbud av butiker och restauranger. Friends Arena, en av Sveriges främsta evenemangsarenor, ligger också inom bekvämt promenadavstånd.

Med så mycket att erbjuda är Råsunda inte bara ett bostadsområde, utan en levande del av Solna där historia och framtid möts.

Kommunikation


Kommunikationsalternativen från Råsunda är förstklassiga, med tillgång till pendeltåg, tvärbanan, tunnelbana och flera busslinjer. Flertalet pendeltågslinjer mot norr går genom Solna, vilket garanterar regelbunden och snabb förbindelse till centrala platser som T-centralen och Odenplan. Direkt tillgång till Arlanda flygplats och andra viktiga destinationer är också enkel. Tvärbanan ansluter Råsunda till nyckelplatser som Ica Maxi, Bromma flygplats, Bromma Blocks och Globen, medan tunnelbanans blå linje passerar precis vid området och erbjuder snabba resor till Fridhemsplan och Kista.

En ny utbyggnad av tunnelbanans gröna linje är på gång, vilket kommer att förlänga linjen från Odenplan till Solna och förbättra tillgängligheten ännu mer. Det finns även utmärkta vägförbindelser för bilförare via E18, E4 och E20, samt välutvecklade cykelvägar för en hälsosam pendling. Cykelturen till Vasastan tar bara 15-20 minuter.

Parkering


Boendeparkering är tillgänglig längs gatorna här, och för de folkbokförda i Solna Stad kan tillstånd för boendeparkering sökas kostnadsfritt på Kommunhuset. Ett tillstånd gör det möjligt att lösa periodbiljetter, antingen för 30 dagar till en kostnad av 450 kr eller för 90 dagar till 1 350 kr. Ansökningar hanteras via Solna stads hemsida och biljetter kan köpas genom olika parkeringsappar eller dag för dag direkt i parkeringsautomater. För mer information, besök www.solna.se.

Är du mäklare och har en köpare till Lövgatan 64?

Har du en köpare till detta objekt? Anmäl via Split. Vid genomförd affär delar vi arvodet 50/50 – förutsatt att kunden inte haft tidigare kontakt med oss.

Läs villkoren

Signa upp dig för att ta del av vårt populära nyhetsbrev More.Insights

Vi delar insikterna som formar morgondagens marknad