Genomgående trea med glasat kontor, inglasad balkong och kök i mörkblått

Välkommen till Sandalettgatan 22, en ljus och genomtänkt trea om 79 kvm i Svanenmärkt nyproduktion från 2023. Här bor du med ljusinsläpp åt två håll, ett sällskapligt allrum där kök, matplats och vardagsrum hänger ihop, ett glasat kontor som ger dig en extra yta att använda precis som du vill och en inglasad balkong som förlänger säsongen långt in på hösten. Två sovrum, ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt gott om förvaring gör bostaden lika smart i vardagen som den är trivsam att komma hem till.

Du kliver in i en välkomnande hall med klinker vid entrédörren, där skor och ytterkläder har sin självklara plats, innan golvet övergår i ljus parkett som löper vidare in i bostaden. Hallen rymmer garderober med skjutdörrar i spegelglas och ett praktiskt städskåp, och speglarna gör sitt till för att hallen känns ljus och generös redan från första steget.

Från hallen öppnar bostaden upp sig mot det stora allrummet. Här ryms vardagsrum, matplats och kök i en och samma ljusa yta, med flera stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus och ger fin kontakt med trädtopparna utanför. Vardagsrummet har gott om plats för en rymlig soffgrupp, mediabänk och fåtöljer, och planlösningen gör det enkelt att möblera på flera sätt. Vid fönstren får ett matbord för sex personer plats utan att det blir trångt, och det är lätt att se framför sig både vardagsmiddagar och långa helgmiddagar med vänner och familj.

Köket är byggt i vinkel och är en riktig blickfångare med sina mörkblå luckor, vitt kakel i klassiskt format och ljus bänkskiva. Det är lika snyggt som det är funktionellt. Vitvarorna är från Siemens och belysningen under överskåpen ger ett fint arbetsljus över bänken. Här finns häll med fläkt infälld i en kaklad nisch, inbyggd ugn och mikrovågsugn i högskåp, diskmaskin och två fullhöga skåp för kyl och frys, vilket ger ovanligt gott om kylutrymme för en trea. Högskåp, överskåp och rejält med lådor gör att allt har sin plats, och bänkytan räcker gott till både matlagning och bakning.

En av bostadens verkliga styrkor är kontoret intill vardagsrummet. Det är avskilt med glaspartier i svarta profiler och dubbla glasdörrar, så att ljuset flödar fritt samtidigt som du får en egen vrå att stänga om dig i. Här kan du arbeta hemifrån i lugn och ro, skapa en läshörna eller ett mysigt barnhörn. Glaspartierna är dessutom ett snyggt arkitektoniskt inslag som lyfter hela allrummet.

Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen, ett extra uterum som går att använda stora delar av året. Här finns plats för både soffa och bord med stolar, och med glaspartierna öppna eller stängda blir det lika naturligt att dricka morgonkaffet här i april som att avsluta dagen med ett glas i september.

Bostadens två sovrum ligger samlade åt andra hållet från allrummet, vilket ger en naturlig uppdelning mellan umgänge och vila. Det större sovrummet rymmer med lätthet en bred dubbelsäng med nattduksbord på båda sidor och har garderob med skjutdörrar i spegelglas samt linneskåp. Det stora fönstret ger en lugn och harmonisk atmosfär. Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum, med plats för säng och skrivbord samt egen garderob.

Badrummet är helkaklat i stora plattor med en varm, sandfärgad stenstruktur som känns både modern och tidlös. Här finns dusch med glasväggar, handdukstork, wc, tvättställ med kommod och spegelskåp med integrerad belysning. Tvättmaskin och torktumlare står bredvid varandra under en bänkskiva, vilket ger en praktisk yta att vika tvätt på, och vita överskåp ger extra förvaring för handdukar och tvättmedel.

Du blir medlem i Brf Dublonen, en äkta förening med 183 lägenheter som äger sin mark. I huset finns garage, cykelrum och barnvagnsrum, och i husets lokaler finns även ett kafé. Mellan husen ligger en grönskande innergård med pergola och klätterväxter, planteringar, sittplatser och lekplats med sandlåda och rutschkana, en trygg plats för barnen att leka och för grannar att mötas.

Sandalettgatan ligger i Älvsjöstaden, en ny stadsdel som vuxit fram på tidigare industrimark i Älvsjö. Här har du nära till Älvsjö station där pendeltåget tar dig in till Stockholm City på kort tid, och i närheten finns Stockholmsmässan, Älvsjö centrum med butiker och service samt parker och lekplatser. Ett område för dig som vill bo modernt med smidiga kommunikationer och ha både stadens puls och lugnare vardagsmiljöer inom räckhåll.

Sandalettgatan 22 är en bostad där ytorna används smart, med ett extra kontor som gör stor skillnad i vardagen, ett kök med personlighet och en inglasad balkong som förlänger sommaren. Varmt välkommen att boka en personlig visning så berättar jag gärna mer.