Kort fakta
Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Solgatan 36
Område
Rudviken
Kommun
Solna
Boarea
58 kvm
Antal rum
2 rum
Snart till salu
Rudviken
Solgatan 36
Den perfekta 2:an!
Varmt välkommen till Solgatan 36 som är belägen bara några minuter från t-bana och Solna centrum. Här bor ni i populära Rudviken med närhet till shopping och service i Solna C och Mall of Scandinavia, nära kommunikationer och Hagaparken! En bostad utöver det vanliga. Med optimal planlösning, smarta materialval och ett läge som är svårt att överträffa blir den här bostaden en bostad som onekligen skiljer sig från mängden. Helt enkelt en bostad att bli kär och trivas i. Bostaden finns i ett av Sveriges mest expansiva områden (Solna) med länets lägsta skatt. Ett område som passar både unga, gamla, par, singlar eller stora familjer. För dig som vill bo naturnära men ändå känna storstadspulsen. Lägenheten erbjuder en lugn och rofylld atmosfär med utsikt över en lugn innergård. Öppen planlösning, här är lägenheten där ingenting saknas.
Här finner man en bostad som är perfekt planerad med ett separat sovrum, ett modernt kök med rymlig matplats och ett ljust vardagsrum.
- Optimal planlösning
- Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
- Solig balkong
- Attraktivt område
- Goda kommunikationer, till stan.
- Närhet till mataffärer och kommunikationer
- Nytt och fräscht
Boarea
58 kvm
Uppl.form
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum och kök
Våning
Hiss finns ej.
Visning
Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
-
-
-
Balkong, uteplats och bilplats
Förening
NamnBRF BraxenOrganisationsformBostadsrattOrg.nummer769612-4358HemsidaFöreningens ekonomiVarje lägenhetsinnehavare betalar för sin egen förbrukning av värme och varmvatten. Denna kostnad kommer på avgiften med ett kvartals fördröjning utöver månadsavgiften. Kallvatten och bostadsrättstilläggsförsäkring ingår. Föreningen har för tillfället inga planer på att höja avgiften.Föreningen äger marken?JaAntal lägenheter83 stAntal lokaler1 stTV/bredbandFöreningen har Open universe som fiberleverantör. På deras hemsida kan man se vilka bredbands- och TV-leverantörer man kan välja mellan samt vilka hastigheter som erbjuds. Kanalpaket och internet beställer och betalar den boende själv för.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Delat ägande accepteras normalt sett vid 50% ägande, i undantagsfall har lägsta andel om 10% godkänts.RenoveringarFöreningen har inga direkta renoveringar på gång utan det kommer att bli en del sedvanligt underhållsarbete under kommande år.
FTX-aggregaten ska enligt underhållsplanen bytas 2032.
Genomförda renoveringar:
2023 OVK
2023 Byte av belysning i hissar
2023 Slamsugning av 13 st brunnar
2023 Förbättring av stenmjölsytor på gångar
2023 Installation av matåtervinningskärl
2022 Service av alla FTX-aggregat
2022 UH av fjärrvärmesystemet
2022 Byte av energi- och vattenmätare till FTX-aggregat
2022 Ett antal el-boxar satts in i garaget.
2022 Funktionskontroll och kartläggning av energisystemen
2022 Plåt till tak lagts
2021 Takrenovering
2020 OVK, Stamspolning, kompletteringssådd gräsmatta, plantering av nya buskar, ny grillplats med bord
2019 Energideklaration, Radonmätning (godkänd)
2018 5-årsbesiktning genomfördParkeringBrf Braxen delar garage med grannföreningen och Solna Stad. Vi förfogar över 89 bilplatser, varav 40 med motorvärmaruttag, samt 4 MC-platser. Bilplats kostar 850 kr/mån (100 kr/mån tillkommer för motorvärmarplats) och MC-plats kostar 400 kr/mån. Det är ingen kö för tillfället.Gemensamma utrymmenBrf Braxen har två stycken cykelförråd belägna på föreningens gård.
Källarförråd ingår.
Föreningen har anlitat en städfirma.ÖvrigtBrf Braxen har fjärrvärme som styrs via ett FTX-aggregat i lägenheten. Där kan den boende själv ställa in önskad värme. Varje lägenhet betalar sin egen värmekostnad och ansvarar för filterbyte.
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift debiteras utefter föreningens stadgar.
Delat ägande accepteras normalt sett vid 50% ägande, i undantagsfall har lägsta andel om 10% godkänts.Allmänt om föreningenBrf Braxen bildades år 2012 i samband med att fastigheten byggdes. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som även äger marken. I föreningen finns 83 lägenheter där samtliga upplåts med bostadsrätt, samt en lokal som idag hyrs av Solna Stad och inhyser en kommunal förskola.-
Ekonomi
Bostaden är pantsattEj angivet
Området Rudviken
Allmänt
Rudviken ligger med utmärkt läge i Solna (kommunen med lägsta kommunalskatten i länet) med närhet till det mesta. Promenadavstånd till både Solna Centrum och Mall of Scandinavia ger närhet till mataffärer, nöje, shopping och närservice samt tunnelbana och pendeltåg. Bussar till Sankt Eriksplan och Karolinska Sjukhuset passerar precis utanför området. Dessutom finns flera lekplatser, förskolor och skolor inom gångavstånd.
Kommunikation
Här finns ett brett urval av kollektivtrafik med gångavstånd till både Solna Station med pendeltåg, tvärbana och bussar samt Solna Centrum med T-bana (Blå linje, ca 10 min till Sthlm C), flertalet busslinjer och tvärbanan. På Solnavägen ligger närmsta busshållplats med busslinje till Karolinska sjukhuset/Stockholm åt ena hållet samt Sundbyberg eller Danderyd åt det andra. Den nya tunnelbanan (Gula linjen) som byggs ut från Odenplan till Arenastaden planeras få en station i närhet av Rudviken. Detta innebär att inom fem minuter kommer du nå både gula och blåa tunnelbanelinjen, vilket på sikt gör området än mer attraktivt att bo i. Bra cykelbanor och promenadstråk hela vägen in till Stockholm City.
Närservice
På promenadavstånd från Rudviken ligger Mall of Scandinavia, Skandinaviens största shoppingdestination. Här hittar du spännande butikskoncept, restauranger och en arkitektur utöver det vanliga. Fast närmast har du till Solna Centrum, en modern galleria med allt du behöver i vardagen. Här hittar du ett hundratal butiker och ett 20-tal restauranger samt ett brett serviceutbud så som apotek, bibliotek, vårdcentral och andra serviceinrättningar. Sundbybergs centrum, som är Sveriges krogtätaste kommun, finns även det inom promenadavstånd.
Parkering
Brf Braxen delar garage med grannföreningen och Solna Stad. Föreningen förfogar över 89 bilplatser, varav 40 med motorvärmaruttag, samt 4 MC-platser. För medlemmar kostar bilplats 850 kr/mån (100 kr/mån tillkommer för motorvärmarplats) och MC-plats kostar 400 kr/mån. Det är ingen kö för tillfället (enligt föreningens hemsida 2021-04-01).
Övrigt
I närområdet finns förskola, skola och fritids. Mindre än 100 meter bort finns en stor nyrenoverad lekpark. Populärt under sommartid för barnfamiljer är även plaskdammen som ligger precis bredvid, samt Skytteholmsparken på andra sidan Solna Centrum.
Hagaparken med stora möjligheter till natur- och friluftsliv ligger bara någon kilometer bort. Härliga naturområden såsom Lötsjön och Råstasjön med promenadstråk och Café Gröna Stugan ligger även det inom promenadavstånd.
Sist men inte minst har vi det charmiga området filmstaden knappt 10 minuter bort som bjuder på en blandning av gammalt och nytt. Närhet till Hagalundsparken med plaskdamm och stor lekplats. Friends arena som erbjuder konserter, matcher, event mm
Hagaparken med stora möjligheter till natur- och friluftsliv ligger bara någon kilometer bort. Härliga naturområden såsom Lötsjön och Råstasjön med promenadstråk och Café Gröna Stugan ligger även det inom promenadavstånd.
Sist men inte minst har vi det charmiga området filmstaden knappt 10 minuter bort som bjuder på en blandning av gammalt och nytt. Närhet till Hagalundsparken med plaskdamm och stor lekplats. Friends arena som erbjuder konserter, matcher, event mm
Är du mäklare och har en köpare till Solgatan 36?
Har du en köpare till detta objekt? Anmäl via Split. Vid genomförd affär delar vi arvodet 50/50 – förutsatt att kunden inte haft tidigare kontakt med oss.
